摘要：质量是建筑业和建筑业的生命。可以说，质量比泰山更重要。本文从建筑质量问题的原因出发，阐述了提高工程建筑质量的管理措施。

翡翠岛国际社区项目一期已投入使用。该项目在安徽省从规划到产品施工质量和形象建设都有很大的影响。该项目始终坚持质量第一的原则。在项目实践中，总结了以下管理经验。

一、分析工程建筑质量问题

要提高建筑质量，首先要分析质量问题的原因。

违反施工程序。未经可行性论证，不进行调查分析，不明确工程地质、水文地质、无证设计、无图纸施工；任意修改设计，不按图纸施工；工程竣工不试运行、交付使用，造成许多工程项目存在严重隐患，房屋倒塌事故经常发生。

工程地质调查的原因。未认真进行地质调查，提供错误的地质数据和数据；地质调查时，钻孔间距过大，不能充分反映基础的实际情况。如果基岩地面波动较大，软土层厚度差异较大；地质调查钻孔深度不足，地下软土层、滑坡、墓穴、孔洞等地层结构未发现；地质调查报告不详细、不准确，基础沉降不均匀、不稳定，上部结构和墙体开裂、破坏、倒塌。

自然条件的影响。施工工程周期长，露天作业多，受自然条件影响大。温度、湿度、阳光、雷电、供水、大风、暴雨等都会造成重大质量事故。

未加固地基。软弱土、冲填土、杂填土、湿陷性黄土、膨胀士、岩层外露、溶岩、土洞等不均匀地基未加固或处理不当，是造成重大质量问题的原因。根据不同地基的工程特点和地基处理与上部结构相结合的原则，综合考虑地基处理、设计措施、结构措施、防水措施拖延和施工措施。

建筑结构的使用。建筑物使用不当也容易造成质量问题。未经核实、核算，在原建筑物上加层；使用荷载超过原设计允许荷载；任意开槽、钻孔、削弱承重结构截面等。

施工和管理问题。许多工程质量问题往往是由施工和管理造成的。例如：不熟悉图纸，盲施工，图纸未经审核，施工匆忙；不按图纸施工。铰接为钢连接，简支梁为连续梁，不按相关施工验收规范施工。现浇混凝土结构不按规定的位置和方法留下施工缝，不按相关操作规程施工，缺乏基本结构知识，施工干燥。如钢筋混凝土预制梁倒置安装等。

建筑材料和产品不合格。 钢筋的物理力学性能不符合标准，水泥受潮、过期、结块、稳定性差，砂石级配不合理，有害物质含量过多，混凝土配合比不准确，外加剂性能和外加剂量不符合要求时，会影响混凝土的强度、易性、密实性和抗渗性，导致混凝土结构强度不足、裂缝、渗漏、蜂窝、露筋等质量问题；预制构件截面尺寸不准确，支撑锚固长度不足，预应力值不可靠。

二、提高工程建筑质量要严格控制六关

工程图纸设计关闭。工程建设首先是施工图纸设计，设计质量直接影响项目的整体质量。因此，我们必须选择相应的设计单位，但也要做好设计资金。在市场经济条件下，市场竞争激烈，当然，也不能减少一点设计资金聘请个人或个人设计，以免造成设计质量问题，也注意一些设计单位为了收取更多的设计费用故意增加材料消耗，提高工程成本，必须关闭施工图纸设计，防止工程未建成，从胎儿带来质量问题。

施工队伍选择关闭。施工队伍的质量直接影响工程质量。王程建设

设立项批准之后，必须经过招标投标、或议标选择施工队伍，具体方法:一是听, 即听取施工队介绍技术力量、设备状况、资金情况以及拟承担工程所采取的措施；二是看,即看正在施工和已经竣工交付使用项目的施工质量和现场管理情况；三是查,即考察施工单位的设备、技术力量、企业等级、资格证书；四是访, 即走访己交付使用工程的甲方,征求使用单位工程队伍的评价，以便了解其信誉。在此 基础上，按照标价合理、工期短、质量优、信誉高、素质好的原则，综合比较。绝不能靠关系，走后门,搞“名投实定”特别要防止通过私人关系指定施工队伍,严禁在招标、投标活动中徇私舞蔽。  施工合同签订关。施工队伍选定后，建设单位即应与其签订施 工合同(或协议),把甲乙双方的关系用法律条文固定下来，合同内容必须是严密过细,条款详尽, 责任明确, 奖罚分明,要求合理,手续完备,查核有据。合同签订前与上一级主管业务部门报告，合同签订后，经当地公证部门公证，以便受法律监督。

工程质量监督关。建立健全工程质量监督告知制度，提高监督执法的透明度, 使工程质量监督真正成为“阳光监督”。建立预见性、服务性的质量监督模式，做到服务与执法有机结合。建立行为监督与实物监督并重的监督运行机制,实现从单一实物监督向工程建设各方质量行为监督的延伸。改变以日常监督为主的监督方式，将随机检查作为工程质量监督检查的主要方式。为了保证政府监督的有效性和权威性,监督机构应不断提高监督队伍的素质和监督工作水平。

质量控制关。进度控制为了确保总工期目标，必须实行分段控制,动态控制。在项目实施过程中，要依据变化后的情况，在不影响总进度计划的前提下，对进度计划及时进行修正、调整。材料供应和支付工程进度款方面要及时，以确保工程质量。  质量控制严把材料质量关。材料要符合国家规范标准(含环保标准)和设计要求,严格执行材料验收制度。确保主体结构质量。主体结构质量关系到整体工程质量和安全,关系到每个职工生命安全,因此,必须确保主体结构质量。重视装饰质量。在施工装饰阶段,一定要克服质量通病,搞好细部处理,在装饰水准上要高人一筹,要有创新和特色。抓好关键部位施工。

工程竣工验收关。竣工验收，是基础上建设的最后一道程序，是对工程设计、工程质量的最后检查总结。在验收时, 要严格执行国家、军队颁发的工程验收规范标准，逐项验收评定。工程质量验收具体可采取查看、实测的方法。查看,重点查看各项资料和原始记录资料是否齐全,是否符合验收标准；砂浆和棍凝土试块、构件强度是否符合设计规范要求；室内外装修是否达到标准,有无屋面漏水、厕所、厨房渗水、阳台倒泛水,水管、卫生设施接头冒水,楼地面、屋面开裂等质量通病。实测 , 主要是现场实测,对基础工程、主体工程、结构有影响的部位和技术上特殊要求的进行实测。

总之,建筑业是一个关系到国计民生的支柱性基础产业,对国民经济的发展起到了推动作用。现在我国正处在经济的飞速发展阶段,建筑业以其巨大的推动力在各个行业的竞争与发展中起到了表率作用。建筑质量问题是关系到人民生命财产安全的大事,提高工程质量要从细部着手, 警钟常鸣!